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Arquitectos: Plan Común
- Área: 340 m²
- Año: 2023
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Fotografías:Javier Agustín Rojas
Descripción enviada por el equipo del proyecto. Maison Commune es un manifiesto construido y un proceso abierto con sus habitantes. Es un pequeño proyecto de vivienda que define y destaca una secuencia de espacios compartidos y la alegría de la vida cotidiana en todos los niveles y sin excusas. Es evidencia concreta y una herramienta de aprendizaje directo sobre cómo queremos vivir juntos.
Hacia la auto-comisión. Diseñar nuestros propios briefs ha sido clave en el pasado y fundamental para el futuro de nuestra práctica. En esto, Maison Commune es un modelo específico del cual aprender: pudimos diseñar el brief desde el principio, liderando los estudios y procesos administrativos, financieros y arquitectónicos. Asumir tales responsabilidades benefició directamente al proyecto. Nos permitió mantener un buen nivel de autonomía y apertura al tomar decisiones fundamentales sobre el espacio y los materiales.
Especificidad del sitio y encanto. La parcela de 15m x 17m está ubicada junto al Cementerio parisino de Pantin (un jardín metropolitano ignorado de 107 hectáreas) e incluye una casa de dos pisos en forma de L para trabajadores. El encanto único de este vecindario residencial de baja densidad, rodeado estrechamente por edificios industriales, radica en la cercanía al centro de la ciudad que lo rodea.
Proceso de diseño abierto. El proyecto inicial fue una extensión de la casa existente hacia la calle. Esta opción fue descartada durante los estudios después de confirmar la fragilidad del suelo y la estructura existente. Al final, decidimos demoler el volumen hacia la calle (el 60% de todo el edificio existente) para proporcionar un nuevo marco resistente. El valor de la preexistencia necesita ser confirmado caso por caso.
Sencillez, siempre. El proyecto se define por una fuerte simplicidad en el sitio de construcción. Un esqueleto racional de concreto (pilares y vigas) de tres pisos se complementa fácilmente con losas de concreto prefabricadas y mampostería. Una coreografía de sentido común evita la complejidad inútil.
Reutilización a escala del edificio. Se encontraron ladrillos recuperados y limpiados en Bélgica (a menos de 300 km de distancia, reduciendo aún más la huella de carbono) y luego fueron probados en Francia. Hacia la calle, los ladrillos quedaron expuestos, haciendo visible su rugosidad y envejecimiento. La fachada interior luego se pintó de blanco contribuyendo a dar unidad y luz al nuevo jardín compartido.
La forma sigue la actitud. Aunque los reglamentos urbanos nos permitían construir 4 pisos, decidimos construir solo 3. Al hacerlo, cuidamos a los vecinos (evitando bloquear la luz solar) y al mismo tiempo, pudimos tener un espacio compartido cubierto en la azotea. En otras palabras, construyendo menos espacio privado, pero asegurando espacios generosos de encuentro para los habitantes.
Comunes en secuencia. La proporción entre espacios domésticos (336,7 m²) y espacios colectivos (230,2 m²) es ejemplar. Una secuencia de espacios compartidos y no climatizados integra accesos en todos los niveles. La entrada principal está definida por una puerta seccional transparente que ofrece una relación directa con la calle; la ciudad luego entra en el edificio. El vestíbulo tiene un carácter infraestructural (dejando suficiente espacio para bicicletas y carros), conectado con el patio interior y la casa existente. Los comunes verticales tienen su propia identidad: las escaleras de concreto fundidas en el sitio están luego cerradas por una capa ligera de policarbonato, expresando así un recorte en la fachada hacia el patio. Las puertas de acceso a los apartamentos son translúcidas, llevando luz y profundidad a los interiores y extendiendo la vida doméstica a los espacios de circulación.
El sistema de comunes está coronado por un generoso invernadero de 68,1 m² (integrando una cocina comunal y lavandería, y una terraza de 40,0 m² con vistas privilegiadas hacia los alrededores.
Colaboración como proyecto. El éxito de este proyecto se basó en la inteligencia colectiva de un grupo diverso de personas. Se benefició del conocimiento y la experiencia de colegas, consultores y constructores, aportando precisión, rigor y soluciones desafiantes a lo largo de todo el proceso. En esto, el sistema de barandas (producido por Studio Emile) se desarrolló como un proyecto dentro del proyecto.
Arquitectura como Propaganda. El invernadero de estructura de madera en la parte superior del edificio sintetiza la voluntad del proyecto, destacando lo que compartimos, logrando máxima comunicación y dignidad a través de medios menores y humildes (como diría Lina Bo Bardi) en la vida cotidiana y en el tejido urbano estresado.
